Ventilatie nieuwbouw
Nieuwbouwwoningen moeten voldoen aan de eisen van de Nederlandse overheid rond de Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC). Daar hoort ook de installatie van een volledig ventilatiesysteem bij. Voor nieuwbouw ventilatie zijn vooral mechanische ventilatie met natuurlijke luchtaanvoer en balansventilatie geschikt. Wat zijn hun voor- en nadelen en hoeveel kosten deze systemen? Dat lees je in dit artikel.
Ga snel naar:
OPTIE 1: Mechanische ventilatie met natuurlijke luchtaanvoer
OPTIE 2: Balansventilatie
CONCLUSIE: wat is de beste keuze?
Welke ventilatie-eisen bij nieuwbouw?
Goed ventileren is belangrijk voor zowel jouw gezondheid als die van je woning. Daarom verplicht de Nederlandse overheid dat elke nieuwbouw beschikt over een ventilatiesysteem dat:
- verse lucht langs droge ruimtes (woonkamer, slaapkamers, bureau, …) de woning binnenbrengt
- de lucht door de tussenruimtes (gang, trappenhal … ) naar de natte ruimtes (keuken, badkamer, toilet, wasplaats, … ) doet stromen
- de vochtige, vervuilde lucht uit de natte ruimtes afvoert
- niet zorgt voor grote energieverliezen
De ventilatiesystemen die daarvoor het meest in aanmerking komen, zijn mechanische ventilatie met natuurlijke luchtaanvoer en balansventilatie.
Welke keuze voor jou de beste is? Vraag raad aan een ventilatie installateur. Hij kan je goed informeren over de mogelijkheden van beide opties en de wetgeving rond nieuwbouw ventilatie. Ontvang gratis advies en prijzen op maat via onze offerteservice.
OPTIE 1: Mechanische ventilatie met natuurlijke luchtaanvoer
Wil je aan de huidige EPC-eisen voor nieuwbouw ventilatie voldoen? Dan is mechanische ventilatie met natuurlijke luchtaanvoer een eerste mogelijkheid. Dit systeem werkt als volgt:
1. Aanvoer verse buitenlucht = natuurlijk: via roosters in ramen en muren van droge ruimtes: woonkamer, slaapkamer, bureau, …
2. Afvoer vervuilde binnenlucht = mechanisch: via een ventilator die de vervuilde lucht afvoert via roosters in natte ruimtes: keuken, badkamer, toilet, wasplaats, …
TIP: er bestaat ook een vraaggestuurde versie van dit systeem met sensoren die de kwaliteit van de binnenlucht meten. Is de lucht sneller vervuild omdat er bv. meer mensen in huis zijn? Dan zal het systeem meer vervuilde binnenlucht afvoeren. Daarom is het meer geschikt voor je woning dan de gewone versie van dit systeem. De prijs ligt wel iets hoger.
Voordelen
- Goedkoper dan balansventilatie: balansventilatie is volledig mechanisch en dus ook duurder. Heb je een beperkter budget? Dan kan je overwegen om voor mechanische ventilatie met natuurlijke luchtaanvoer te gaan.
- Lager elektriciteitsverbruik dan balansventilatie: voor mechanische ventilatie met natuurlijke luchtaanvoer is 1 ventilator nodig, namelijk voor de afvoer van binnenlucht. Voor balansventilatie zijn 2 ventilatoren nodig, zowel voor de aanvoer van buitenlucht als de afvoer van binnenlucht. Daardoor ligt het elektriciteitsverbruik lager bij mechanische ventilatie met natuurlijke luchtaanvoer. De stookkosten liggen wel hoger, omdat de buitenlucht onverwarmd de woning binnenstroomt.
- Kan vraaggestuurd werken: dit vraaggestuurde systeem regelt de afvoer van vervuilde binnenlucht in functie van de vraag. Sensoren meten namelijk voortdurend de kwaliteit van de binnenlucht. Je kan bij dit systeem ook kiezen voor zelfregulerende toevoerroosters die de toevoer beperken bij veel wind.
Nadelen
- Geen voorverwarmde buitenlucht: in de winter komt zeer koude lucht de woning binnen via de roosters in de ramen en muren, met extra stookkosten tot gevolg.
- Slechtere luchtkwaliteit: er is geen filter bij mechanische ventilatie met natuurlijke luchtaanvoer. Zo komen stuifmeel, pollen of stof makkelijker de woning binnen. Het vraaggestuurde systeem regelt de luchtkwaliteit wel beter.
- Mogelijke tocht- en geluidhinder: bij felle wind kan de ventilatie als tocht aanvoelen. Ook lawaai van buiten komt makkelijker de woning binnen.
Prijs mechanische ventilatie met natuurlijke luchtaanvoer
De kosten voor mechanische ventilatie met natuurlijke luchtaanvoer hangen vooral af van de woonoppervlakte en het aantal te ventileren ruimtes. Gemiddeld mag je rekenen op 3.000 euro (incl. plaatsing en excl. btw). Voor het vraaggestuurde systeem zal de prijs eerder schommelen rond 3.500 euro (incl. plaatsing en excl. btw).
Let op, de prijs kan sterk verschillen van vakman tot vakman. Wil je eenvoudig prijzen vergelijken? Vraag dan offertes aan bij 2 à 3 ventilatie installateurs in je buurt via onze offertepagina.
OPTIE 2: Balansventilatie
Verkies je een volledige mechanische ventilatie voor je nieuwbouw? Dan is enkel balansventilatie geschikt. Dit systeem werkt als volgt:
1. Aanvoer verse buitenlucht = mechanisch: met een ventilator die de buitenlucht aanzuigt via ventielen op het dak of in de muur. De verse lucht komt terecht in droge ruimtes: woonkamer, slaapkamer, bureau
2. Afvoer vervuilde binnenlucht = mechanisch: met een ventilator die de vervuilde lucht afvoert via ventielen in natte ruimtes: keuken, badkamer, toilet, wasplaats
Belangrijk: zowel de aanvoer als afvoer gebeurt dus mechanisch bij balansventilatie. Dit systeem wordt zo genoemd omdat de hoeveelheid aangevoerde lucht en de hoeveelheid afgevoerde lucht in balans zijn. Er komen ook geen roosters in ramen of muren aan te pas.
Dit systeem werkt met warmterecuperatie. Met een warmtewisselaar wordt de warmte van de afgevoerde lucht overgedragen op de toegevoerde koude lucht. Daardoor is er minder energieverlies en ervaar je minder koude tocht.
Voordelen
- Voorverwarmde buitenlucht: balansventilatie recupereert voor een groot deel de warmte van de afgevoerde binnenlucht met een warmtewisselaar. Met die warmte wordt dan de aangevoerde buitenlucht opgewarmd. Zo verlies je amper warmte en liggen je stookkosten lager.
- Betere luchtkwaliteit: balansventilatie werkt met luchtfilters, waardoor er geen stuifmeel, pollen of stof de woning binnenkomen.
- Geen tocht- en geluidhinder: door de warmterecuperatie heb je geen tochtgevoel. Er komt ook geen rechtstreeks lawaai binnen via roosters in ramen of muren.
Nadelen
- Duurder dan mechanische ventilatie met natuurlijke luchtaanvoer: de investeringskost ligt redelijk hoog. Gemiddeld kost het zo’n 2.000 à 4.000 euro meer dan mechanische ventilatie met natuurlijke luchtaanvoer.
- Meer onderhoud dan mechanische ventilatie met natuurlijke luchtaanvoer: je moet op regelmatige basis de luchtfilters laten reinigen en vervangen. Ook de luchtkanalen en de warmtewisselaar (die de warmterecuperatie regelt) vergen een periodiek onderhoud om de kwaliteit van de binnenlucht optimaal te houden. Let op: ook bij mechanische ventilatie met natuurlijke luchtaanvoer is natuurlijk onderhoud nodig.
- Hoger elektriciteitsverbruik dan mechanische ventilatie met natuurlijke luchtaanvoer: balansventilatie werkt met 2 ventilatoren in plaats van 1. Door de warmterecuperatie kan je dat hogere verbruik wel compenseren met lagere stookkosten.
Prijs balansventilatie
Ventilatie bij nieuwbouw met balansventilatie is duurder omdat alles mechanisch verloopt. De prijs is vooral afhankelijk van de woonoppervlakte en de moeilijkheidsgraad van de plaatsing. Gemiddeld mag je rekenen op een kostprijs van 5.500 à 7.000 euro (incl. plaatsing en excl. btw).
Let op, de prijs kan sterk verschillen van vakman tot vakman. Wil je eenvoudig prijzen vergelijken? Vraag dan offertes aan bij 2 à 3 ventilatie installateurs in je buurt via onze offertepagina.
CONCLUSIE: wat is de beste keuze?
Bij nieuwbouw ventilatie is balansventilatie ongetwijfeld de beste keuze. Het kost meer dan mechanische ventilatie met natuurlijke luchtaanvoer, maar de voordelen zijn dan ook groter:
- de luchtkwaliteit is beter dan bij mechanische ventilatie met natuurlijke luchtaanvoer omdat de aangevoerde buitenlucht gefilterd is (geen stuifmeel, pollen en stof).
- er is veel minder warmteverlies dan bij mechanische ventilatie met natuurlijke luchtaanvoer door de warmterecuperatie van de afgevoerde binnenlucht, waarmee de aangevoerde lucht wordt opgewarmd.
- er is geen koud tochtgevoel zoals bij mechanische ventilatie met natuurlijke luchtaanvoer door de mooie balans tussen de aanvoer van voorverwarmde buitenlucht en de afvoer van binnenlucht.
- er is geen lawaai dat rechtstreeks van buiten je woning binnenkomt zoals bij mechanische ventilatie met natuurlijke luchtaanvoer. Bij balansventilatie komen er namelijk geen roosters in ramen en muren aan te pas.
TIP: een vakman kan je meer uitleg geven over de voor- en nadelen van beide systemen. Daarnaast kan hij je helpen bij het maken van de juiste keuze voor jouw situatie. En uiteraard zorgt hij ook voor de correcte plaatsing van je systeem. Ontvang gratis advies en prijzen op maat bij ventilatie installateurs in je buurt via onze offertepagina.
Start op tijd met je ventilatieplan
Ventilatie bij nieuwbouw moet voldoen aan een bepaald kwaliteitskader. Daarom moet je nog voor de werkzaamheden starten met je ventilatieplan. Concreet gaat het om 2 documenten:
- Ventilatievoorontwerp (voor de start van de werken): toont welk systeem je kiest en waar het zal komen in je nieuwbouw. Zo kan je de ruimtelijke impact van het systeem tijdig inschatten.
- Ventilatieprestatieverslag (na de werken): bevat de behaalde prestaties van je systeem.
Heb je nog vragen rond de EPC-eisen van de Nederlandse overheid? Neem dan tijdig contact op met een paar installateurs voor advies op maat. Zo kan je ook gericht prijzen vergelijken. Ontvang gratis offertes via onderstaand offerteformulier.